今天邯郸艺峰装饰公司就给大家聊一聊关于毛坯房如何验房收房的知识，希望能给大家解决一些疑问，也希望大家在验收的时候可以用上，下面一起来看看吧。

业主在毛坯房验收前，需要准备哪些工具呢?

一、五米卷尺，可以用于测量楼高和房子内的一些距离;

二、小皮锤，用于敲击墙体，检验是否存在空鼓现象;

三、验电插座、万用表，用于测量屋内电路、插座、电源是否可正常通电;

四、打火机，用于测试预留的排气通风管道是否正常;

五、手电筒，可通过光线的明暗检验平面的平整度;

六、小桶或面盆，可灌水于下水管道，检验排水是否通畅;

七、粉笔、照相机，如发现问题，可用于记录问题，避免遗忘。

毛坯房验收流程是怎样的呢?

毛坯房验房流程主要分为四个步骤：

一、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后，会以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行验收。

二、验收。业主应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一—进行验收，并做好记录，避免在日后的装修过程中出现扯皮的现象。

三、开发商提供三书一证一表。即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。注意要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

四、签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。如不符合，应做好记录，在开发商整改合格后再签署。

验收时主要从哪几个方面着手看呢?

一、上下水系统。

检查所有马桶下水口和地漏能否顺利排水，用容器装水倒入下水管道，如能顺利流走则表示下水管通畅。同时，需要检查下水管是否出现破裂的情况，并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。

二、防水。

闭水试验主要是针对卫生间的楼板渗水情况进行检查。闭水48小时过后查看沉箱水位是否下降，或直接到楼下的卫生间查看天花板是否有渗水。以防万一，无论楼下是否已装修，都建议先重新刷防水后再做闭水试验。

三、地面水平度、墙面的垂直度及抹灰平整度。

水平度：用水平仪测一下地面的平整度，或者用钢卷尺在室内不同地方选择三个以上的点测量房屋的高度，如果数值相差较小则表示室内楼板水平相差小;垂直度：使用水平仪进行测量;抹灰平整度：尽量选择长度较长并且平直的靠尺靠在墙上，在靠尺两端紧贴墙体的情况下，如靠尺中间离墙体空隙越大，说明抹灰的平整度越差，可要求开发商进行整改。如无大问题，可自行在装修中整改。

四、电路。

使用电笔或带指示灯的充电器插上插座，检查插座是否通电。同时需要检测室内进户电线、电箱以及弱电设备是否完好，入户光纤是否到位。

五、水路。

将水路系统的所有出水口用阀门堵死后，连接打压系统对水路系统的打压试验。打压时间应大于30分钟，打压强度不低于0.6Mpa。如打压结束后，下降幅度在0.05Mpa内，属于正常范围;如果超出则说明水路系统有问题需要整改。

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