邯郸装修网接到我市某小区的居民反映，他们小区24号楼一单元的电梯发生故障停运，半个多月了都没人来修。这是怎么回事呢？

现如今，电梯已经是人们生活中不可缺少的特殊交通工具，尤其是家住高层的居民，每天出门回家都得乘坐电梯，所以这电梯的重要性不言而喻啊。

半年时间，两部电梯来回交替故障停运，而且每次维修还拖那么长的时间，这换谁都接受不了。

电梯发生故障不及时维修，物业所谓的答复就是维修所需的配件没到，总是用这样的说法来搪塞居民，这并不解决问题的办法，反而还会激化物业和业主之间的矛盾。

提前约定责任与义务

专家表示，有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。更为复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。

邯郸装修网了解到，小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。

有业内人士表示，一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。

所以在这里，咱邯郸装修网还是要提醒下的物业，电梯发生故障应该找根本原因，并及时维修，这样才能让业主们住的也放心。