据邯郸装修网了解到,《意见》规定全装修房必须按照同步设计、同步报建、同步验收的原则施工,购房者的各项权益可以得到最大程度的保障。
据邯郸装修网了解,近年来,邯郸市房管局每隔几天就会接到有关野蛮装修的投诉,这些投诉中,对于房屋主体或者承重结构破坏的投诉占了大部分。为杜绝毛坯房装修乱象,《意见》规定,全装修最低标准为:确保所有功能空间的固定面全部铺装或装饰,管线、烟道及终端安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,严禁通过窗户或墙体直接排烟。2014年1月1日之前已核发施工许可证的住宅建设项目,仍按原审批全装修指标执行。
购房者选择全装修商品房,可避免自行装修随意拆改建筑主体结构的情况,同时可避免因二次装修产生的噪声和灰尘对周围环境的污染。
《意见》明确规定了新建住宅全装修的最低标准为:确保所有功能空间的固定面全部铺装或装饰,管线、烟道及终端安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,严禁通过窗户或墙体直接排烟。提倡建设(开发)单位组织设计不同标准(最低标准以上)的装修方案,供购房者选购。装修施工费用应在与购房者签订的商品房预售合同(或附件)中予以明示。
据邯郸装修网了解到,为进一步规范全装修房建设,《意见》规定,各级建设行政主管部门应严格监管,落实住房全装修考核指标。新开工住宅建设项目、新建住宅未按规定进行全装修设计的,施工图审查机构不得出具施工图审查报告。凡未按规定落实住宅全装修要求的不得核发施工许可证,凡未按规定实施住宅全装修的不予竣工验收和备案。各级装饰装修管理机构要加强住宅全装修工作的监督管理工作,建立住宅全装修工程登记备案制度,备案内容包括住宅全装修工程施工图、住宅全装修工程施工组织设计和质量保证措施、装饰装修企业资质条件等。
在价格约束方面,《意见》规定建设(开发)单位应将全装修工程费用列入建设成本。要合理控制全装修住宅造价,不得通过提高装修价格增加购房者的负担,全装修的建设标准和成套家装部品、材料及装修施工费用应在购房者签订的商品房预售合同(或附件)中予以明示。
为避免全装修房出现“千房一面”的问题,《意见》指出,由建设(开发)单位组织设计不同标准(最低标准以上)的装修方案,供购房者选购。
据邯郸装修网了解,该市建管办装饰装修管理处工作人员表示,全装修房在邯郸市尚处于起步阶段,还需要政府引导、开发商配合、消费者接受认可的一个过程。对于房地产开发,特别是全装修房的相关法律规定还有待进一步完善,从而切实保障购房者的权益。