近日有业主在网上爆料：“邯郸临漳某小区开发商强买强卖，我也在这里贷款买的房子，本来还房贷就有压力，现在突然说必须花几万块钱买储藏间，否则不给钥匙，而且购买面积是实际面积的三倍多，觉得不可理喻，那有这么多公摊面积啊!希望有关部门，有关领导给老百姓主持公道。”那么业主碰到开发商强买强卖应该怎么做呢？跟邯郸装修网的小编一起来了解一下吧！

开发商强卖怎么办？

根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，商品房买卖双方应当在合同中载明合同约定面积与实际面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，根据《商品房销售管理办法》对误差的解决办法为准：超出3%时，买方有权退房。买方不退房的，超出面积3%以内的由买方出;超出3%部分的房价款由房企出。

律师表示，一般情况，房企都会以《商品房销售管理办法》为标准，或略加修改，在购房合同中拟定面积误差的处理方式。如实测面积出现误差，买房者应该遵守双方签订买房合同中规定的处理。

那购房合同中拟定的面积误差处理方式，仅对开发商单方面有利，对消费者不利怎么办?律师表示，除非有法院等权力机构认定该合同无效，否则双方仍要按照合同规定方式处理。